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娄山关路商圈办公楼出租信息及出租价格详情，提供便捷地铁交通

这里不收中介费2025-02-06【个人博客】人已围观

简介娄山关路商圈办公楼出租信息及出租价格详情，提供便捷地铁交通娄山关路商圈位于长宁区2号线娄山关路地铁站的周围，主要是以天山西路南侧，古北路东侧，遵义路西侧以及仙霞路两侧的办公楼为主，本文分享了娄山关路办公楼的出租使用面积

娄山关路商圈位于长宁区2号线娄山关路地铁站的周围，主要是以天山西路南侧，古北路东侧，遵义路西侧以及仙霞路两侧的办公楼为主，本文分享了娄山关路办公楼的出租使用面积，出租价格，物业费等信息。

娄山关路地铁站附近商办楼宇是虹桥枢纽通往上海城市中心的第一个传统CBD——虹桥古北商圈。从娄山关路地铁站乘坐2号线地铁，往东也就是城市中心方向1站到中山公园，3站到静安寺，4站到南京西路，5站到人民广场，6站到南京东路，7站到小陆家嘴商务区；如往西则5站到虹桥2号航站楼，6站到虹桥火车站。

上海2号线地铁市中心平均2~3分钟一站，意味着在娄山关路附近办公，不管是到陆家嘴商务区还是到虹桥枢纽，均可实现地铁20分钟左右直达目的地。在快节奏的魔都，时间就是金钱平金中心，地铁的便利，意味着招人好招，出行高效，自然也能带来相应的产出绩效。

娄山关路地铁口步行10分钟以内的楼盘较为集中：金虹桥中心，艺丰中心，天山SOHO，尚嘉中心，南丰城，远东国际广场，盛高国际大厦，万都中心等等。

01【金虹桥国际中心】

金虹桥国际中心位于上海地铁2号线娄山关路站3号口，是虹桥古北商圈的标志性办公楼，项目总高地上28层，地下4层，总建筑使用面积约26.5万㎡，其中办公使用面积约12万㎡，且自带近9万㎡的商业配套，于2014年左右交付使用。

2023年，上海诞生了3幢税收百亿楼，其中之一就是金虹桥国际中心（另外两幢分别是老静安区南京西路商圈的恒隆广场，以及浦东小陆家嘴商务区商圈的国金中心），这也是金虹桥国际中心继2022年之后的第二次获此殊荣。而在这傲人的成绩背后，做出巨大贡献的正是其楼内的出租大户——当下炙手可热的互联网巨头公司拼多多。

分割使用面积：208~5700㎡

参考出租价格：7~8元/㎡·天

物业费：33元/㎡·月（集中式中央空调）

核心卖点：地铁口，地标建筑，自带商场，餐饮美食咖啡，银行等商务配套一应俱全；

02【艺丰中心】

艺丰中心紧挨金虹桥国际中心。作为虹桥古北商圈2024年度即将重磅入市的全新商办办公楼，其无论是地段位置还是交房标准，都是极为出色的。

艺丰中心由港资大业主南丰集团重金打造，十分注重细节。总建筑使用面积约8.9万㎡，由一幢6层高的当代艺术中心及一幢地上20层高的超高标准甲级办公楼组成。办公楼单层使用面积约3000㎡，目前暂定出租方案以800㎡以上为主，如有更小使用面积需求，可另行协商。

分割使用面积：800~3000㎡

参考出租价格：6~8元/㎡·天

物业管理费：38元/㎡·月（集中式中央空调）

核心卖点：全新办公楼，80%超高实用率，套内设有上下水点位；

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03【天山SOHO】

天山SOHO由大业主SOHO中国自持出租，项目竣工于2016年，品质卓越，大堂气派，且有地下通道可直通2号线地铁娄山关路站的2号口，对于不想上下班通勤被风雨天所扰的企业员工来说，算是相当不错的办公环境。

天山SOHO整体建筑使用面积约17万㎡，其中办公使用面积约7.4万㎡，由T1和T2两栋办公楼组成，并自带1.7万㎡的商业配套和一幢凯悦嘉轩酒店。

分割使用面积：230~3367㎡

出租价格报价：4~6.5元/㎡·天

物业管理费：30元/㎡·月（集中式中央空调）

核心卖点：地下通达直达娄山关路地铁站，品质好，出租价格性价比高

04【尚嘉中心】

尚嘉中心位于仙霞路99号，距离娄山关路地铁口约650米，项目于2013年交付使用，一度是虹桥古北最具有标志性的商办建筑，其外形呈L状，楼上办公，裙楼商业，无论是品质还是出租价格水准，都是商圈内一梯队的代表之一。

尚嘉中心总高31层，总建筑使用面积约14万㎡，其中办公使用面积约9.5万㎡，单层约2000㎡，最小分割使用面积约230㎡左右，适合各类对办公环境要求比较高的行业和企业。

可租使用面积：230~2000㎡

出租价格报价：5.5~60元/㎡·天

物业费：35元/㎡·月（集中式中央空调）

核心卖点：虹桥古北地标建筑之一，品质佳，商务配套全

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05【虹桥南丰城】

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项目坐落于长宁区以遵义路为主轴的新虹桥国际商圈，占地使用面积37.7万平米的虹桥南丰城是一个集大型购物中心、商务办公楼和高端公寓项目于一体的国际化城市综合体。由昔日"虹桥上海城"华丽变身，经过改造和重新定位，其中购物中心建筑使用面积为11万平米，同时配备1000余个停车位。业态涵盖国际快时尚、美食餐吧、精品超市、电影院、儿童乐园、美容健身和水疗等在内全方位的生活方式体验品牌，更在不久的将来开放商场顶层的丰尚小农庄，和配备攀岩墙和篮球场的丰尚园，致力于为附近以及上海地区的消费者提供一个充满欢乐的全天候生活枢纽。

项目概况信息

使用面积：95-350㎡

报价：4.5-6.5元/㎡/天

物业费：35/㎡/月

层高：净高2.8米

实用率：70%

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2号线娄山关路地铁站位于浦西内环线边上，这附近早期有一个更为知名的商圈名字——虹桥古北。作为早期市中心的六大CBD之一，娄山关路地铁站附近的楼宇建成时间多数都比较早，像远东国际广场，盛高国际大厦，嘉麒大厦，南丰城等等，基本都是2005年之前建成的楼宇；当然，也有尚嘉中心、长房国际、金虹桥国际中心和天山SOHO这样的后起之秀，一交付就吸引了不少实力企业的青睐。

娄山关路目前已开通的地铁还有15号线，算是两轨交汇，地铁口附近精装可租的楼宇主要是：协泰中心、远东国际广场、万都中心、仲盛金融中心、鑫达大厦等等。

06【远东国际广场】

可租使用面积：65~190㎡

参考单价：3.5~5.5元/平·天

交房标准：精装带家具

核心卖点：古北地标建筑，外企云集

07【万都中心】

可租使用面积：244~307㎡

参考单价：4.5~5.8元/平·天

交房标准：精装带家具

核心卖点：商务配套全

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